Zrekonstruovaný byt 2+1 v centru Děčína k okamžitému nastěhování

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt **2+1 s dispozicí 53 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Děčín IV – Podmokly, ul. Podmokelská. Byt je po **rozsáhlé rekonstrukci dokončené v květnu 2026**, která zahrnovala výměnu všech rozvodů (topení, voda, plyn, elektřina, datové sítě) a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

**Interiér** bytu působí čistě a nadčasově. Zahrnuje kuchyni (10,21 m²) s moderními spotřebiči Electrolux (indukční deska, trouba, digestoř, myčka) v minimalistickém stylu, prostorný obývací pokoj (18,19 m²), útulnou ložnici (14,39 m²), moderně vybavenou koupelnu s vanou a závěsným WC (4,53 m²) a chodbu (8,75 m²). K bytu náleží také **dvě sklepní kóje** o celkové velikosti cca 5 m².

**Mezi klíčové prvky** patří nové podlahy, interiérové dveře, moderní LED osvětlení, plastová okna a bezpečnostní vchodové dveře. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní kondenzační plynový kotel**, což umožňuje plnou kontrolu nad náklady. K dispozici je také příprava na vysokorychlostní internet (optické připojení).

**Lokalita** Děčín IV – Podmokly nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodního centra, supermarketů, MHD a vlakového/autobusového nádraží. Byt je orientován převážně do klidného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat. Zálohy do SVJ činí pouze **1.077 Kč měsíčně** (bez vody). Dům je dobře spravovaný s fondem oprav ve výši cca 1,6 mil. Kč.