Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci v klidné lokalitě Strašnic

Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt **2+1 s užitnou plochou 51,9 m²** v žádané lokalitě pražských Strašnic, ulice Sečská. Byt se nachází ve **2. patře udržovaného domu s výtahem** a je v osobním vlastnictví.

Byt disponuje praktickou dispozicí s nadstandardní výškou stropů **2,7 m**, která dodává prostoru vzdušnost. Ačkoliv byt nemá balkon, velká okna poskytují krásný výhled do zeleně. Skládá se z obývacího pokoje (17,2 m²), ložnice (12,2 m²), kuchyně (10,4 m²) orientované na jih, předsíně (8,1 m²) a oddělené koupelny (2 m²) s toaletou (1 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorná sklepní kóje** o velikosti cca 4 m² * **Čerstvá a zdařilá rekonstrukce** – byt je připraven k nastěhování * **Vestavěný nábytek na míru** maximalizující úložné prostory * **Teplovodní podlahové vytápění** pro maximální komfort * Dům z roku **1959** s energetickým štítkem **C** * Dálkové vytápění a ohřev vody (CZT)

Bytový dům z roku 1959 je v dobrém stavu a má energetický štít třídy C. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Měsíční náklady zahrnují fond oprav **1.038 Kč** (od 1. 1. 2026) a zálohy na vytápění **1.921 Kč**.

Lokalita Sečská ve Strašnicích nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s perfektní dostupností do centra. V blízkosti se nachází stanice metra A (Skalka, Strašnická) a tramvajové zastávky. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně škol, polikliniky, obchodů a volnočasového areálu Gutovka.