Rekonstruovaný byt 2+1 s komorou a sklepem v Hrádku n. Nisou

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 2+1 o výměri 52 m²** v Hrádku nad Nisou, Liberecký kraj. Jedná se o poslední byt v tomto domě za tuto výhodnou cenu, ostatní byty v dalších domech jsou již dražší. Byt se nachází v přízemí domu č.p. 132 a nabízí světlý interiér s výhledem na okolní domy.

Interiér bytu prošel **nákladnou a poctivou rekonstrukcí**. Jsou zde nová plastová okna s trojskly a žaluziemi, nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace. V bytě je nová podlahová izolace (tepelná i hydroizolace), plovoucí podlahy a moderní **elektrické podlahové topení** s možností regulace v každé místnosti, což zajišťuje příjemné teplo a více prostoru. Koupelna je vybavena velkoformátovými obklady, sprchovým koutem 90 cm, závěsným WC Geberit a otopným žebříkem. Kuchyně není součástí bytu, ale je zde **komora na chodbě**, kam lze umístit pračku a sušičku, a také boiler na teplou užitkovou vodu. K bytu náleží **sklep o velikosti cca 15 m²**.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Kompletní rekonstrukce** vnitřních prostor * Nová plastová okna s trojskly * **Podlahové elektrické topení** s regulací * Samostatná komora na pračku a sušičku * Prostorný sklep (cca 15 m²) * Optické připojení k internetu a TV * Nová střecha a **zateplení fasády (15 cm)** * Možnost využití komína pro krbová kamna * Spoluvlastnický podíl na pozemku a společných částech domu * Možnost využití části zahrady pro aktivity (grilování, posezení, bazén, pískoviště, trampolína) * Využití kopané studny na zahradě (po zprovoznění)

Lokalita Hrádku nad Nisou nabízí bydlení v přírodě s dobrou dostupností dopravy. Centrum Liberce je vzdáleno pouhých 13 minut jízdy, stejně jako lyžařské středisko Ještěd. Dům je napojen na centrální čistírnu odpadních vod. Příjezdová komunikace bude po rekonstrukcích doasfaltována. K dispozici jsou specialisté na hypoteční úvěry. Prohlídka bytu je možná do 24 hodin.