Prodej bytu 2+1 v Ivančicích s lodžií a potenciálem

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií o celkové rozloze **52 m²** v klidné lokalitě Ivančic, pouhých 25 minut od Brna. Byt se nachází ve **2. patře** kompletně zatepleného cihlového domu a je **před rekonstrukcí**, což Vám dává jedinečnou příležitost přetvořit si interiér přesně podle svých představ. Ideální poloha v rámci domu zajišťuje tepelný komfort po celý rok.

Interiér bytu je navržen s praktickou dispozicí 2+1, která zahrnuje samostatnou toaletu a koupelnu s vanou. Kuchyň i obývací pokoj jsou orientovány na východ, zatímco prostorná lodžie obývacího pokoje směřuje na západ, což zaručuje slunečné rána a příjemné odpoledne. K bytu náleží také **vlastní sklep** pro uložení věcí.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Kompletně zateplený cihlový dům** * **Prostorná lodžie** s orientací na západ * **Samostatná toaleta** a koupelna s vanou * Možnost úpravy dispozice dle vlastních představ * Nízké provozní náklady díky zateplení a modernímu vytápění * K dispozici společná kolárna a sušárna * **Nízké měsíční náklady** na bydlení pouhých **1 817 Kč** (včetně tepla, vody a služeb)

Lokalita Ivančic nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, nemocnice a obchodů, a zároveň se nachází v blízkosti přírody s cyklostezkami a rybníky. Město se navíc umístilo na **17. místě v Indexu kvality života** pro rok 2024. Vynikající dostupnost do Brna (25 min) a k JE Dukovany (20 min).