Prodej bytu 2+1 s věcným břemenem a nízkými poplatky

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě bytu 2+1 v osobním vlastnictví, situovaného ve **cihlovém domě** na neznámé lokalitě. Byt se nachází ve **3. patře** a disponuje celkovou užitnou plochou **55,8 m²**, včetně **3,5 m² sklepa**.

Interiér bytu prošel částečnou modernizací. Plastová okna zajišťují dobré izolační vlastnosti. Původní dispozice byla upravena spojením koupelny a toalety, které nyní disponují novějšími obklady, dlažbou a moderními zařizovacími předměty. Místo vany zde naleznete prostorný sprchový kout. Kuchyně je vybavena plynovým sporákem a praktickou spižní skříní. Další místnosti zahrnují dva pokoje o velikosti 17,3 m² a 13,0 m², předsíň s plochou 8,3 m² a koupelnu s toaletou o velikosti 3,8 m². Vše ostatní je ve **velmi dobrém, původním a udržovaném stavu**.

Mezi hlavní přednosti patří: * Cihlový dům * Plastová okna * Sprchový kout v modernizované koupelně * Nízký měsíční příspěvek do fondu oprav **728 Kč** * Sklep o velikosti 3,5 m²

Lokalita je v tuto chvíli neznámá, ale byt se nachází ve 3. patře cihlového domu. Klíčovou podmínkou prodeje je **doživotní věcné břemeno užívání bytu** současnými vlastníky, kteří se zavazují hradit novému majiteli tržní nájemné. Energetická náročnost budovy je hodnocena **stupněm E**.