Prodej bytu 2+1 v Brně - Žabovřeskách s potenciálem

Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o rozloze 50 m²** v oblíbené lokalitě Brno – Žabovřesky. Byt se nachází v domě po kompletní revitalizaci, včetně zateplení, fasády a nových oken, v klidné části ulice Klímova, obklopené zelení.

Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu, což představuje skvělou příležitost pro nového majitele, který si jej může **přizpůsobit vlastním představám** a vytvořit moderní bydlení. Dispozice zahrnuje dva pokoje (17,35 m² a 15,42 m²), kuchyň (7,87 m²), koupelnu, WC a chodbu. K bytu dále náleží **balkon (1,60 m²)** a prostorná sklepní kóje (2,60 m²), navíc je k dispozici kolárna ve společných prostorách.

**Klíčové vlastnosti:** * Dům po kompletní revitalizaci * Vyhledávaná lokalita Brno – Žabovřesky * Klidné prostředí s dostatkem zeleně * Balkon a sklepní kóje * Výborná dostupnost do centra

Lokalita Klímova nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a **vynikající občanské vybavenosti** v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, restaurace i MHD. Parkování je možné v rámci modré zóny C. Díky vysoké poptávce po nájemním bydlení v této části Brna je byt rovněž **zajímavou investiční příležitostí**.

Byt je napojen na elektřinu, plyn (plynový sporák), obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a ústřední vytápění.