Byt 2+1 v Karlových Varech s potenciálem a zahradou

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+1** a užitné ploše **cca 48 m²** v klidné vilové části Karlových Varů – Horních Drahovicích. Byt se nachází v **prvním podlaží** menší činžovní vily se společnou zahradou, v žádané rezidenční lokalitě s výbornou dostupností centra i lázeňské zóny.

**Interiér** bytu je v současnosti ve stavu určeném k rekonstrukci. V minulosti prošel stavebními úpravami, ale delší dobu nebyl plnohodnotně užíván. Na stěnách jsou patrné projevy vlhkosti a poškozené omítky, které bude nutné odborně řešit. Dispozice je praktická: ze vstupní předsíně je vstup do kuchyně, která tvoří centrální prostor a z níž jsou přístupné obývací pokoj, ložnice a koupelna s toaletou. K bytu rovněž náleží sklep.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice **2+1**, podlahová plocha **cca 48 m²** * **První podlaží** (část. pod úrovní terénu) * Vytápění a ohřev vody vlastním **plynovým kotlem** (mimo byt) * **Společná zahrada** za domem * Stav **určený k rekonstrukci** s nutností řešit vlhkost * Plastová okna * Vyklizený prostor pro snadnější plánování rekonstrukce

**Lokalita:** Horní Drahovice nabízejí klidné bydlení v zeleni s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti, centra města i lázeňské části. Parkování je možné v ulici před domem. Tato nabídka je ideální pro zájemce hledající byt v dobré lokalitě s potenciálem k rekonstrukci za rozumnou vstupní cenu, s možností vytvoření vlastního bydlení dle představ.