Prodej bytu 2+1 48 m² ve Výmyslově – investice i bydlení

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici **2+1 a celkové výměře 48 m²** ve Výmyslově, který je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží cihlového domu** s celkem 7 bytovými jednotkami a je orientován na jihozápad, což zaručuje dostatek světla a příjemný výhled do zeleně.

Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám umožní přizpůsobit si jej přesně podle vašich představ. Již je zde instalována **nová kuchyňská linka a interiérové dveře**. Původní dřevěná okna jsou zachována, podlahy je třeba dodělat. Díky funkčním komínovým vývodům v místnostech je zde možnost instalace kamen na tuhá paliva s rozvody teplé vody do radiátorů, nebo lze využít elektrokotel.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Výměra: **48 m²** * Podlaží: **2. nadzemní** * Orientace: **jihozápad** * Vytápění: Možnost kamen na tuhá paliva nebo elektrokotel * K bytu náleží **dvě sklepní kóje** (1,5 m² a 2,8 m²) * Společná kolárna v domě * Střecha a statika budovy v pořádku * Parkování na pozemku před domem

Obec Výmyslov, součást Henčlova u Přerova, nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností k městské infrastruktuře. Centrum Přerova je vzdáleno jen 5 minut jízdy autem. Měsíční náklady do fondu oprav činí **1 727 Kč**.