Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci v Brně s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s užitnou plochou **47 m²** v atraktivní lokalitě Brno, Jihomoravský kraj. Byt prošel rekonstrukcí v roce **2008** a pyšní se nízkými měsíčními náklady, funkčním technickým řešením a výbornou adresou, což z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s potenciálem dalšího pronájmu.

Byt je navržen s důrazem na komfort a úsporu. Dominantou je systém **rekuperace**, který zajišťuje zdravější vnitřní klima a zároveň šetří energii. Vytápění je řešeno plynovými lokálními topidly (vafky) s možností doplňkového přímotopu. Elektřina je v mědi. K bytu náleží také praktická sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Rekuperace pro úsporu energie a zdravé klima * Plynové lokální topení (vafky) + doplňkový přímotop * Elektřina v mědi * Samostatná sklepní kóje * Dům po celkové revitalizaci (zateplení, plastová okna, nový výtah) * Velmi nízké měsíční náklady

Bytový dům není zatížen úvěrem a prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení, výměny stupaček a instalace plastových oken a nového výtahu. Díky vlastnímu vytápění a celkovému nastavení domu jsou měsíční náklady mimořádně nízké. Výborná poloha v centru města zaručuje trvalou poptávku po nájemním bydlení. Veškerá občanská vybavenost, dopravní spojení a služby jsou v bezprostřední blízkosti.