Prodej bytu 2+1 s balkonem a zahradou v Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+1 a užitnou plochou 47 m², situovaný v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem - Bukov.

**Přehled:** Byt se nachází ve 2. patře domu smíšené konstrukce a disponuje balkonem. K bytu náleží společná zahrada o rozloze 213 m², s možností využití dalšího pronajatého pozemku, což dohromady poskytuje cca 500 m² pro relaxaci. Jedná se o velmi dobrou investiční příležitost.

**Interiér:** Byt je prakticky řešený, s neprůchozími pokoji. Obývací pokoj je orientován na jihozápad, ložnice na severozápad a kuchyně na sever s výhledem do zahrady. Součástí bytu je sklep.

**Vybavení a stav:** Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace a vodoinstalace v kuchyni, koupelně a chodbě. Nová je také koupelna se zařizovacími předměty a kuchyně. Okna jsou plastová. V pokojích jsou zachovány původní parkety, v ostatních částech bytu jsou nové podlahové krytiny. Topení a teplá voda jsou řešeny dálkově.

**Lokalita a okolí:** Dům je ve velmi dobrém stavu, spravovaný a udržovaný. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně zastávek MHD, škol, školek a zdravotnických zařízení. Centrum města je vzdáleno přibližně 15 minut MHD. Nájezd na dálnici D8 je vzdálen cca 3 km. Parkování je možné na veřejných komunikacích v ulici.