Prodej bytu 1+kk s předzahrádkou v Brně-Bystrci

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 1+kk o celkové užitné ploše 40,55 m², který se nachází v přízemí moderního cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Brno-Bystrc.

**Výjimečným bonusem je soukromá předzahrádka o rozloze 24 m²**, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Byt disponuje praktickou dispozicí zahrnující pokoj s kuchyňským koutem (27,35 m²), předsíň (4,6 m²), koupelnu (4,7 m²) a zasklenou zimní zahradu (3,9 m²). K bytu rovněž přísluší **dva sklepy** s celkovou plochou 3,7 m², což zajišťuje dostatek úložného prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+kk * Užitná plocha: 40,55 m² * Předzahrádka: 24 m² * Zasklená zimní zahrada: 3,9 m² * Dva sklepy: 3,7 m² * Nízké měsíční náklady: 3 653 Kč (včetně fondu oprav) + elektřina

Byt se nachází v **perfektně udržovaném domě** v klidné a zelené části Brna-Bystrce, která zároveň nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (supermarket, MHD, školy, školky) a dobrou dostupnost do centra i k Brněnské přehradě. Jedná se o skvělou příležitost pro mladé lidi, páry, jednotlivce hledající kompaktní bydlení, nebo jako **atraktivní investiční příležitost** s vysokým výnosovým potenciálem.