Prostorný mezonet 1+kk s předzahrádkou v Mělníku

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 1+kk o celkové rozloze **67 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné a žádané lokalitě Mělník – Sportovní ulice. Tento atypický byt se nachází v malém domě s pouze třemi jednotkami, každá s vlastním vstupem z ulice, což zajišťuje maximální soukromí a pocit bydlení v rodinném domě.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským a jídelním koutem. Kuchyňská linka ve tvaru „L“ je plně vybavena vestavěnými spotřebiči. Dominantou obývacího pokoje jsou krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru. V přízemí je dále menší předsíň a zděná koupelna s vanou. Po dřevěném schodišti se dostanete do horního patra, kde přes otevřenou galerii naleznete další tři variabilně využitelné místnosti.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha 67 m²** * **Mezonetový typ s vlastním vstupem z ulice** * **Krbová kamna pro útulnou atmosféru** * **Příjemná předzahrádka** s možností posezení a grilování * **Jedno parkovací stání** přímo před domem * **Potenciál pro zhodnocení investice** nebo komerční využití * Nachází se v **malém domě s 3 byty**

**Lokalita** Mělník nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a lékařů. Skvělá dopravní dostupnost do Prahy a blízkost přírody (CHKO Kokořínsko, soutok Labe a Vltavy) činí z této lokality ideální místo pro život i podnikání. V okolí je také dostatek možností pro sportovní vyžití. Tento prostor je ideální jak pro klidné rodinné bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost.