Prostorný byt 1+kk s balkonem a výhledem na zámek

Nabízíme k prodeji družstevní byt **1+kk o výměře 42 m²** v Mělníku, ideální pro vlastní bydlení i jako investice. Byt se nachází ve **9. patře revitalizovaného panelového domu** a nabízí **nádherný jihozápadní výhled** na Mělnický zámek a panorama města. Možnost **převodu do osobního vlastnictví** je velkou výhodou pro financování hypotékou i budoucí zhodnocení.

Byt je v původním stavu, což Vám umožní **rekonstrukci dle vlastních představ**. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, prostornou kuchyň, světlý pokoj se vstupem na **balkon o velikosti 45 m²**, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk * **Výměra:** 42 m² * **Balkon:** 45 m² * **Patro:** 9. z celkového počtu podlaží (dům má 2 výtahy) * **Stav:** Původní, určený k rekonstrukci * **Orientace:** Jihozápadní s výhledem na zámek * **Vlastnictví:** Družstevní s možností převodu do OV * **Dům:** Revitalizovaný (zateplení, plastová okna) * **Další výhody:** Sklepní kóje, stabilní družstvo bez úvěru

**Lokalita:** Byt se nachází v Mělníku s výbornou občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, nemocnice, sportoviště, pošta, nádraží) v docházkové vzdálenosti. Užijte si klidné bydlení s možností procházek kolem zámku, cyklostezek podél Labe a Vltavy. **Dopravní dostupnost do Prahy** je vynikající – autem cca 30 minut, autobusem na metro Ládví přibližně 40 minut. Součástí nabídky je bezplatné finanční poradenství.