Investiční byt 1+kk s patrem v srdci Prahy

Nabízíme k prodeji unikátní byt 1+kk o celkové podlahové ploše **29,6 m²** s vestavěným patrem o rozloze **10 m²**, situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1, ve Washingtonově ulici, pouhé kroky od Václavského náměstí a Národního muzea.

**Interiér a vybavení** Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a disponuje **vysokými stropy 3,30 m**, které dodávají interiéru vzdušnost a prostornost. Je kompletně a **designově zařízený nábytkem na míru** a moderními spotřebiči, připravený k okamžitému užívání či pronájmu. Vestavěné patro efektivně rozšiřuje obytný prostor a umožňuje flexibilní využití, ideální i pro ubytování až **6 osob**.

**Klíčové vlastnosti** * Celková podlahová plocha: 29,6 m² * Vestavěné patro: 10 m² * Výška stropů: 3,30 m * Kapacita ubytování: až 6 osob * Kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči * Atraktivní investiční potenciál s garantovaným příjmem * Odhadovaná roční návratnost až 4 %

**Lokalita a okolí** Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších adres v Praze, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kulturní památky a vynikající dopravní dostupnost. Tato lokalita zaručuje vysoký potenciál pro pronájem a zhodnocení investice.

**Shrnutí** Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory hledající stabilní a dlouhodobě výnosnou investici v samém centru metropole, s možností kompletní správy a garantovaným příjmem.