Prodej bytu 1+kk v žádané lokalitě Olomouce

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o celkové výměře **33,6 m²** v 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu na adrese Wolkerova 40, Olomouc.

**Interiér:** Byt je prodáván **kompletně vybavený** dle fotografií, což umožňuje okamžité užívání bez dalších investic. Dispozice zahrnuje světlou obytnou místnost s kuchyňským koutem (**19,6 m²** obytná část, **4,5 m²** kuchyňský kout), prostornou koupelnu se sprchovým koutem (**4,5 m²**), předsíň s místem pro pračku (**3,8 m²**) a samostatnou toaletu (**0,7 m²**).

**Vybavení a stav:** Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Disponuje plastovými okny, odolnou dlažbou na podlahách a modernizovanými rozvody elektřiny (měď), vody a odpadů (plast). Vytápění je řešeno **podlahovým topením** s lokální rekuperací pro příjemné klima. Orientace na západ a výhled do zahrady zajišťují **světlý a klidný dojem**.

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Olomouce s výbornou dostupností. V docházkové vzdálenosti je hlavní nádraží, centrum města, parky, univerzitní kampus, obchody a restaurace. Skvělé dopravní spojení zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky. Lokalita je ideální pro studenty, zaměstnance univerzity či nemocnice, a také pro investory hledající nemovitost s vysokou poptávkou po pronájmu. Měsíční náklady činí **1.311 Kč** (zálohy SVJ) + cca **1.900-2.700 Kč** (elektřina dle počtu osob).