Světlý byt 1+kk v Brně s potenciálem pro investici

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 1+kk o celkové ploše **29,59 m²** v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Brno, Svitavská. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice s možností následného pronájmu.

**Interiér:** Dispozice 1+kk je prakticky řešena a působí vzdušně. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti **1,73 m²**, která je ve výhradním užívání. Celková užitná plocha bytu tak dosahuje téměř 30 m².

**Vybavení a technické parametry:** Bytový dům disponuje centrálním vytápěním a ohřevem vody z plynové kotelny v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **D**. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody, elektřiny a digitální měřiče tepla na radiátorech pro přesné rozúčtování nákladů. K bytu je možné dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za **730 000 Kč**.

**Lokalita:** Lokalita v Brně nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, lékárny, pošty, restaurací a škol. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkou zastávkou MHD s rychlým spojením do centra. V okolí naleznete také parky a cyklostezky pro relaxaci a volnočasové aktivity.