Prodej bytu 1+kk v Praze 10 – Malešicích

Nabízíme k prodeji útulný byt **1+kk o celkové výměře 24 m²** v osobním vlastnictví, ideální pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční příležitost. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 10 – Malešice.

**Interiér** Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a částečnou modernizací elektroinstalace. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,6 m², orientovaný na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Součástí dispozice je předsíň (4,1 m²) s vestavěnou šatní skříní, koupelna (1,7 m²) a samostatná toaleta (0,9 m²). K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 1,5 m²**.

**Vybavení a přednosti** * **Výtah v domě** * **Zateplený dům** s novou střechou a stoupačkami * **Plastová okna** s dvojskly a žaluziemi * Původní bukové parkety s potenciálem renovace * Nízké provozní náklady * **Celková cena 4 590 000 Kč**

**Lokalita** Malešice nabízejí skvělou občanskou vybavenost (obchody, restaurace, školy, poliklinika) a dostatek zeleně, včetně blízkosti Malešického parku. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna autobusovými linkami s rychlým napojením na metro. Významným benefitem je **plánovaná výstavba nové tramvajové tratě** v Počernické ulici s dokončením v roce 2027, která zlepší spojení s centrem Prahy a zvýší atraktivitu lokality.