Investiční byt 1+kk s balkonem a výhledem v Mostě

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o celkové výměře **21,42 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 10. nadzemním podlaží panelového domu v Mostě. Tento byt představuje výbornou příležitost pro investici nebo jako startovací bydlení díky své dispozici a **velmi nízkým provozním nákladům**.

Byt je v původním, vyklizeném stavu a je připraven na rekonstrukci dle Vašich představ. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s vanou a hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem. K bytu náleží **velký balkon s otevřeným výhledem na město**.

Mezi klíčové výhody patří nízké měsíční náklady, které činí celkem pouze **2 646 Kč** (včetně fondu oprav a služeb). Při odhadovaném tržním nájemném 7 500 Kč čistého měsíčně dosahuje hrubý roční výnos přibližně **8,2 %**. Díky osobnímu vlastnictví je byt možné financovat hypotékou, přičemž splátky hypotéky mohou být kryty z nájemného.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, zastávek MHD a parků. **Parkování je možné přímo u domu**. Tato nabídka je ideální pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem výnosu.