Prodej bytu 1+1 v Brně s potenciálem a zahradou

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o celkové podlahové ploše **46 m²** v žádané lokalitě Brno - Černovice, na ulici Olomoucká. Byt se nachází ve **2. patře cihlového domu** s celkem 4 nadzemními podlažími, bez výtahu. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají **startovací bydlení** nebo **zajímavou investici** s možností úprav dle vlastních představ. Byt je určen k částečné rekonstrukci, což Vám umožní vytvořit si domov přesně podle Vašich snů.

Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, pokoj orientovaný do ulice a kuchyni s malým balkónkem směřujícím do klidného vnitrobloku. K bytu rovněž přísluší podíl na **společné zahradě** za domem, kterou lze po domluvě s ostatními vlastníky využívat, což je v městském prostředí velkým benefitem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+1** * Podlahová plocha: **46 m²** * Balkon: ano * Vytápění: plynové těleso * Ohřev vody: plynový kotel * Podíl na společné zahradě * Plastová okna * Měsíční náklady: cca **5200 Kč** (včetně fondu oprav)

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **vynikající dopravní dostupností** do centra Brna, přímo u trolejbusové zastávky. Cesta do centra Vám nezabere více než 10 minut. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.