Prodej bytu 1+1 v Pardubicích s potenciálem úpravy na 2+kk

Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 s užitnou plochou **46 m²** v žádané lokalitě Pardubice – Polabiny. Byt se nachází v **9. nadzemním podlaží** panelového domu s výtahem a nabízí orientaci na západ.

**Interiér** bytu je v původním, ale udržovaném stavu. Dispozice 1+1 zahrnuje zádveří, chodbu, samostatnou kuchyň (16,55 m²), pokoj (17,84 m²), komoru (1,94 m²) a sociální zařízení (koupelna a WC dohromady 3,14 m²). Součástí bytu je také sklepní kóje v suterénu domu. Byt nabízí **potenciál pro úpravu na dispozici 2+kk**, což zvyšuje jeho atraktivitu a hodnotu.

**Mezi hlavní přednosti** patří bezbariérový přístup k výtahům, kamerový systém v domě a **bezplatné parkování** přímo u domu. Dům je napojen na fond oprav, jehož měsíční příspěvek činí **1 029 Kč**.

**Lokalita** sídliště Polabiny v Pardubicích je oblíbená pro svou kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Byt je ideální jak pro **vlastní bydlení**, tak jako **výhodná investice** k budoucímu pronájmu. K nastěhování je volný po dohodě.