Prodej bytu 1+1 s potenciálem na 2+kk v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s užitnou plochou **46 m²**, včetně prostorného balkonu o velikosti cca 5 m². Tento byt se nachází ve vyvýšeném přízemí cihlového domu, což zajišťuje pohodlný přístup bez nutnosti zdolávat schody, přičemž okna jsou situována přibližně 2,5 metru nad terénem, což zaručuje dostatek soukromí.

Byt je v původním stavu a nabízí **ideální příležitost k modernizaci** a úpravě přesně podle vašich představ. Stávající dispozice 1+1 může být po úpravách přeměněna na moderní 2+kk, čímž se výrazně zvýší jeho hodnota a komfort bydlení. Původní dřevěná okna jsou určena k výměně, což vám umožní sjednotit standard dle vlastních požadavků. Cihlová konstrukce domu zajišťuje lepší akustiku a jednodušší stavební úpravy.

**Hlavní přednosti:** * Dispozice 1+1 / 46 m² včetně balkonu (cca 5 m²) * Vyvýšené přízemí s dostatkem soukromí * Klidná lokalita bez rušivého hluku z dopravy * Balkon pro příjemné posezení * **Velký potenciál pro přestavbu na 2+kk**

Lokalita je charakteristická svou klidnou atmosférou s dobrou dostupností. V blízkosti se nachází zastávka MHD, dětské hřiště a prostory pro volnočasové aktivity. Jedná se o **ideální kombinaci klidu a dostupnosti** všech potřebných služeb.

Tato nemovitost představuje **výbornou investiční příležitost** i ideální startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Díky své poloze a potenciálu pro rekonstrukci je to skvělá volba pro ty, kteří hledají byt s možností vlastního přizpůsobení.