Světlý byt 1+1 po rekonstrukci v Hradci Králové

Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+1** o celkové výměři **41 m²** v Hradci Králové – Pražské Předměstí. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu v ulici Jungmannova.

Byt prošel **rekonstrukcí v roce 2012** a je orientován na jihovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Dispozice zahrnuje kuchyň s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem s elektrickou troubou, samostatný pokoj, koupelnu s vanou a toaletou, předsíň a praktickou potravinovou skříň. V bytě jsou plastová okna vyměněná v roce 2016 se žaluziemi. Podlahy pokrývá plovoucí podlaha v obytném pokoji a předsíni, v kuchyni a koupelně je dlažba.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha: **41 m²** (včetně balkonu 4,14 m² a sklepa 1,44 m²) * Dispozice: **1+1** * Podlaží: **2. NP** * Rekonstrukce bytu: **2012** * Okna: plastová, vyměněna v roce 2016 * Vytápění a ohřev vody: dálkové * Nízké měsíční náklady: fond oprav **658 Kč** * K dispozici společná kolárna

Bytový dům byl revitalizován (zateplení před cca 10 lety). Lokalita v Jungmannově ulici nabízí **výbornou občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti – obchody, MHD, restaurace, lékaři. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost**.