Prodej bytu 1+1 s parkováním ve Františkových Lázních

Nabízíme k prodeji **moderní byt 1+1** s užitnou plochou **40,55 m²** a sklepem **7,29 m²**, situovaný ve 2. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Františkovy Lázně. Byt prošel **částečnou rekonstrukcí v roce 2022**, včetně instalace nového plynového kotle pro vytápění a ohřev vody, nových radiátorů, sprchového koutu a sporáku.

**Interiér** bytu zahrnuje vstupní předsíň, kuchyni, pokoj, koupelnu a samostatné WC. Vytápění je zajištěno vlastním kombinovaným plynovým kotlem, což umožňuje flexibilní regulaci a snižuje náklady.

Mezi hlavní **výhody** této nemovitosti patří **vyhrazené uzamykatelné parkovací stání** přímo u domu, které je v této lokalitě velkou výhodou. K bytu náleží také prostorný sklep. Byt se nachází v cihlovém domě v klidné a vyhledávané části města.

**Lokalita** nabízí vynikající pěší dostupnost do lázeňského centra i veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů jako Lidl. Je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyty. Byt je v současnosti dlouhodobě pronajatý, což představuje **okamžitý investiční výnos** bez nutnosti hledání nájemníka. Lokalita se vyznačuje stabilní poptávkou po nájemním bydlení, což zaručuje dlouhodobou hodnotu investice. Ideální volba pro jednotlivce, pár či investora.