Investiční byt 1+1 v centru Ústí nad Labem s nájemníkem

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové výměře **39 m²** v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem, ideální jako startovací bydlení nebo investice s okamžitým výnosem.

Byt se nachází ve **3. patře** cihlového domu bez výtahu, který je součástí menšího bytového domu s pouze devíti jednotkami. Dispozice 1+1 je vhodná pro jednotlivce či pár.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+1 * **Plocha:** 39 m² * **Patro:** 3. nadzemní podlaží * **Lokalita:** Širší centrum Ústí nad Labem, blízko Městských sadů a univerzitního kampusu * **Vytápění:** Dálkové * **Energetický štítek:** D * **Investiční potenciál:** Již pronajatý za 8 000 Kč měsíčně * **Fond oprav:** 1 365 Kč měsíčně

**Interiér:** Byt disponuje kuchyňskou linkou s plynovým dvouplotýnkovým vařičem. K bytu náleží také komora přístupná z chodby domu a sklep. Okna s izolačními dvojskly a žaluziemi jsou orientována na jihozápad.

**Vybavení a okolí:** Dům se nachází v Masarykově ulici s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti jsou Městské sady pro relaxaci a sport, fitness centrum a univerzitní kampus. Výborná dostupnost MHD, obchodů, restaurací a dalších služeb.

**Lokalita:** Ústí nad Labem, Ústecký kraj, nabízí dynamické městské prostředí s veškerou potřebnou infrastrukturou a zároveň blízkost přírody a rekreačních zón.