Rekonstruovaný byt 1+1 s úložným prostorem a zahradou

Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+1** o celkové výměře **39 m²** v žádané lokalitě Ústí nad Labem - Neštěmice. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** cihlového domu a prošel v nedávné době **kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala vyzdění koupelny s vanou, novou kuchyňskou linku a modernizaci rozvodů elektřiny a vody. Okna jsou nová, plastová.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a nabízí příjemné bydlení. Dispozice 1+1 je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu. K bytu náleží **sklepní kóje** a **komora v mezipatře**, které poskytují dostatek úložného prostoru. Společná půda přímo vedle bytu nabízí potenciál pro další rozšíření obytné plochy po dohodě s ostatními vlastníky.

**Mezi hlavní přednosti** patří: * **Prostorná sklepní kóje** * **Samostatná komora v mezipatře** * **Možnost rozšíření bytu o půdní prostor** * **Zahrada za domem** * **Po rekonstrukci**

**Lokalita** Neštěmice v Ústí nad Labem disponuje veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, MHD i vlakové spojení. Dům je cihlový a nachází se v klidné části města s dobrou dostupností do centra a napojením na hlavní dopravní tahy. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí **1 446 Kč**.