Prodej bytu 1+1 v Brně - skvělá investice i bydlení

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 s užitnou plochou **39 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Spolková v Brně. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** cihlového bytového domu s **výtahem**, který prošel v roce 2010 nástavbou. Jedná se o ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční záměr** s možností navázání na stávající nájemní vztah.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a zahrnuje kuchyň (10,9 m²), prostorný obytný pokoj (22,5 m²), koupelnu (4,4 m²) a samostatné WC (1,2 m²). Díky své poloze v 5. patře je byt **světlý a vzdušný**. Vysoké stropy a úložný prostor nad kuchyní poskytují další praktické benefity.

**Vybavení a přednosti:** * Byt v osobním vlastnictví * Užitná plocha 39 m² * Dispozice 1+1 * Výtah v domě * Vlastní plynová kotelna pro vytápění a ohřev vody * PENB třídy C * Společná kočárkárna * Vysoké stropy

**Lokalita** ulice Spolková v Brně nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Centrum Brna, hlavní vlakové nádraží i nákupní centrum Vaňkovka jsou snadno dostupné během několika minut. V okolí se nachází také oblíbený park Lužánky, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. Brno jako dynamické město s bohatým kulturním a pracovním zázemím zaručuje vysokou kvalitu života a stabilní poptávku po bydlení.