Prodej bytu 1+1 v Bystřanech s potenciálem na 2+kk

Nabízíme k prodeji družstevní podíl v bytě 1+1 o velikosti **36 m²** v obci Bystřany, Ústecký kraj. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s výhledem do zeleně. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dostupné bydlení s možností úprav dle vlastních představ nebo jako investici k pronájmu.

**INTERIÉR** Byt je prakticky řešen a skládá se z prostorného samostatného pokoje o velikosti 16,9 m², kuchyně o výměře 11,5 m², koupelny s toaletou (4 m²) a předsíně (3,2 m²). K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1,3 m². Byt je ve velmi slušném, udržovaném stavu. Koupelna prošla rekonstrukcí před cca 7 lety. Kuchyň a podlahy jsou v původním stavu, okna jsou již vyměněná za plastová. Díky dispozici je možná úprava na moderní 2+kk.

**VYBAVENÍ A TECHNICKÉ PARAMETRY** * Vyměněná plastová okna * Koupelna s vanou a toaletou po rekonstrukci * K dispozici sklepní kóje * Bytový dům po kompletní revitalizaci (zateplení fasády a střechy) * Energetická náročnost budovy: **třída D** * Vytápění: **ústřední** (zateplením domu se sníží náklady)

**LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST** Obec Bystřany nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, restaurace) a skvělou dopravní dostupností do Teplic (cca 5 min autem, pravidelné autobusové i vlakové spojení). V okolí naleznete České středohoří, cyklostezky a turistické trasy. Ideální kombinace klidného života v přírodě s dosahem města.