Nadstandardní byt 1+1 s předzahrádkou a moderními technologiemi

Nabízíme k prodeji dvě identické, nadstandardní bytové jednotky 1+1 s vlastními zahrádkami, které se nacházejí v přízemní stavbě s oddělenými vstupy. Každá jednotka o **celkové podlahové ploše 36 m²** disponuje dispozicí 1+1 a je vybavena promyšleným úložným prostorem. Součástí bytu je **uzamykatelná venkovní kóje o velikosti 4 m²** a **zahrádka o velikosti 22 m²**.

Byt prošel **rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2024/2025**. K vybavení patří podlahové topení s mobilním ovládáním, rekuperační jednotka pro filtraci a předehřev vzduchu, klimatizace s možností přitápění, nová kuchyňská linka s myčkou, lednicí a indukční varnou deskou. Podlahovou krytinu tvoří vinyl. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a prostorem pro pračku.

**Klíčové vlastnosti:** * **Bezbariérový přístup** * Podlahové topení s mobilním ovládáním * Klimatizace s možností přitápění * Rekuperace vzduchu * Nová kuchyňská linka a koupelna * Vlastní zahrádka a venkovní kóje * Velmi nízké provozní náklady (platby pouze za vodu a elektřinu dle spotřeby)

Jedná se o **výbornou investiční příležitost**, oba byty jsou aktuálně pronajaté. Okolní zástavbu tvoří nízké domy a zeleň. V dosahu je veškerá občanská vybavenost a dopravní spojení.