Prodej bytu 1+1 po renovaci s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji útulný byt **1+1 s dispozicí 36 m²**, který prošel na začátku roku 2026 kompletní renovací. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající moderní bydlení.

**Interiér** bytu prošel rozsáhlou modernizací. Nově byly položeny vinylové podlahy, bytové jádro je obloženo PVC panely a osazena byla nová sanita včetně rohové kuchyňské linky. Celý byt byl čerstvě vymalován, což vytváří příjemnou a svěží atmosféru. Výhodou je **elektrické vaření**, které eliminuje nutnost řešit plynové přípojky a jejich revize.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+1 * **Plocha:** 36 m² * **Podlaží:** 3. NP * **Stav:** Po renovaci (začátek 2026) * **Vybavení:** Nová kuchyňská linka, nová sanita, vinylové podlahy * **Balkon:** Ve sdíleném užívání * **Sklep:** K bytu náleží vlastní sklep * **Vytápění:** Dálkové * **Ohřev vody:** Dálkové * **Vaření:** Elektrické

**Lokalita** a okolí bytu jsou v tuto chvíli ovlivněny statickými opatřeními ve vedlejším vchodu kvůli pohybu svahu. Vchod, ve kterém se nabízený byt nachází, je však **plně v provozu** a jeho užívání bylo schváleno statiky. Probíhá měření, které bude na podzim vyhodnoceno pro další postup. Byt je aktuálně pronajatý, s možností pokračování nájmu. Měsíční náklady zahrnují zálohy na teplo, studenou a teplou vodu, provoz domu a elektřinu. Fond oprav je již navýšen. Nabízí zajímavou investiční příležitost s čistým ročním nájmem.