Investiční byt 1+1 v žádané lokalitě Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+1 s dispozicí 35 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Skřivánek v Ústí nad Labem.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve **velmi dobrém stavu**, nevyžaduje okamžité investice. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni, obytný pokoj, koupelnu s toaletou a předsíň s úložným prostorem. Nachází se v **5. nadzemním podlaží** bytového domu, což zajišťuje dostatek světla a soukromí.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 * Výměra: 35 m² * Stav: Po částečné rekonstrukci, dobrý * Podlaží: 5. NP * Lokalita: Skřivánek, Ústí nad Labem * Vlastnictví: Osobní

Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její **flexibilita a investiční potenciál**. Byt je momentálně pronajat spolehlivou nájemnicí, která může po dohodě pokračovat v nájmu, čímž zajišťuje **okamžitý výnos**. Alternativně lze byt po domluvě uvolnit pro nového majitele.

Lokalita Skřivánek nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti – obchody, školy, školky, MHD a další služby. Centrum města je snadno dostupné autem i městskou dopravou. Díky výborné dostupnosti a vybavenosti je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná dlouhodobá investice.