Prodej bytu 1+1 s lodžií v Brně - skvělá investice

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o celkové podlahové ploše **35 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu na ulici Tučkova v Brně.

Byt je dispozičně řešen vstupní předsíní (6,2 m²) s dlažbou a úložnou skříní, samostatnou kuchyní (9 m²) s kuchyňskou linkou a spotřebiči (lednice Gorenje, plynový sporák Mora), prostorným pokojem (15 m²) s plovoucí podlahou a koupelnou (4,6 m²) se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a pračkou Gorenje. K bytu náleží také **vlastní zděný sklep** (2,7 m²) a **prostorná lodžie** (7 m²).

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Lodžie 7 m²** * Vlastní zděný sklep * Kuchyňská linka s spotřebiči * Plovoucí podlaha v pokoji * Sprchový kout v koupelně * **Revitalizovaný dům** (zateplení, plastová okna, nový výtah, stoupačky, lodžie) * Vytápění elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlerem

**Ekonomika bytu (měsíční náklady):** * Vodné, stočné, společné prostory, úklid: **944 Kč** * Fond oprav: **1.363 Kč** * Záloha na elektřinu: **1.910 Kč** * Záloha na zemní plyn: **330 Kč**

Bytový dům se nachází v **žádané lokalitě Brna**, v blízkosti Lužáneckého parku. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně MHD, restaurací a služeb v docházkové vzdálenosti. Tato lokalita je vyhledávaná jak pro vlastní bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost** s vysokým potenciálem okamžitého pronájmu.