Rekonstruovaný byt 1+1 v Petrovicích s výborným investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 1+1** o celkové výměře **34,6 m²** v klidné obci Petrovice, nedaleko Ústí nad Labem. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos nebo pro jednotlivce či páry toužící po klidném bydlení s dobrou dostupností do větších měst.

**Interiér** bytu prošel kompletní rekonstrukcí. Najdete zde moderní kuchyňskou linku vybavenou spotřebiči (indukční varná deska, vestavěná trouba, dřez) a stylovou koupelnu s kamenným dekorem, sprchovým koutem a WC. Vytápění zajišťují elektrické radiátory, plyn není v bytě zaveden. Dům je **zateplený**, což přispívá k nízkým provozním nákladům a **energetické náročnosti třídy B**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+1** * Plocha: **34,6 m²** * Podlaží: 1. NP (ze 3) * Vytápění: Elektrické radiátory * Energetická třída: **B** * K bytu náleží sklep a sušárna (celkem **16,2 m²**) * Fond oprav: **1 349 Kč/měsíc**

**Lokalita** Petrovice nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Ústí nad Labem (cca 30 minut) i do Německa. Byt se nachází v domě v **velmi dobrém stavu**, nevyžadujícím další investice. Dle původního majitele byt generoval měsíční příjem z pronájmu kolem 7 500 Kč, což představuje zajímavý výnos.