Ateliér 1+1 v Praze 9 – ideální investice s možností bydlení

Nabízíme k prodeji **nebytový prostor (ateliér) o dispozici 1+1** s celkovou užitnou plochou **33 m²** v klidné lokalitě Prahy 9 – Kyje. Tento prostor se nachází v udržovaném činžovním domě s kamerovým systémem a je ideální volbou pro investici, ať už pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, díky své výhodné poloze a právnímu stavu.

**Interiér prošel rekonstrukcí** a je připraven k dokončení dle vašich představ. Velkou výhodou je **možnost přihlášení trvalého bydliště**, což jej činí atraktivním i pro vlastní bydlení. K jednotce náleží **sklep o velikosti 2,4 m²**, který není započítán do celkové výměry bytu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 1+1, užitná plocha 33 m² * Samostatný sklep 2,4 m² * Možnost trvalého bydliště * Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví (OV) * Společná terasa s posezením a výhledem * Klidná a zelená lokalita * Ideální investiční příležitost

Budova disponuje **společnou prostornou terasou**, kde si můžete užít posezení s přáteli a příjemný výhled na Kyjský rybník. Lokalita Prahy 9 – Kyje nabízí klidné a zelené prostředí s **výbornou dostupností MHD** – stanice metra Hloubětín je vzdálena pouhých 10 minut chůze. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.