Rekonstruovaný byt 1+1 v centru Kroměříže s výtahem

Nabízíme k prodeji **kompletně rekonstruovaný byt 1+1** v osobním vlastnictví s užitnou plochou **33,1 m²** v žádané lokalitě Kroměříže na ulici Tovačovského. Byt se nachází ve **3. patře** udržovaného bytového domu s **výtahem**, přímo naproti malebné Podzámecké zahradě a jen pár minut chůze od centra města.

**Interiér** bytu prošel v letech 2019 a 2021 kompletní modernizací. V roce 2019 byla zrekonstruována koupelna, v roce 2021 pak zbytek bytu včetně předsíně, kuchyně a obytného pokoje. Součástí rekonstrukce byla instalace nové kuchyňské linky, nových podlahových krytin, modernizace rozvodů a elektrického rozvaděče. Dispozičně je byt veden jako 1+1, ale po rekonstrukci je prakticky využíván jako **2+kk**, kdy samostatný pokoj doplňuje obytná místnost s moderním kuchyňským koutem. K bytu náleží také praktický sklep o velikosti cca 2 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+1 (po rekonstrukci prakticky 2+kk) * **Užitná plocha:** 33,1 m² * **Rekonstrukce:** Koupelna 2019, zbytek bytu 2021 * **Podlaží:** 3. NP (4. nadzemní podlaží) * **Vybavení:** Nová kuchyňská linka, nové podlahy, moderní koupelna * **Další prostory:** Sklep cca 2 m² * **Dům:** Zateplený, po revitalizaci, s výtahem

**Lokalita** bytu je jeho velkou předností. MHD je přímo před domem, hlavní autobusové i vlakové nádraží je vzdáleno jen cca 500 m (8 minut pěšky). Všechny důležité obchody, služby, restaurace a kavárny máte na dosah ruky v centru města. Parkování je možné ve dvoře bytového domu. Bytový dům prošel revitalizací (zateplení, oprava střechy, výměna oken, rekonstrukce kotelny) a je průběžně udržován. Nízké měsíční náklady na bydlení se pohybují kolem **3 000 Kč měsíčně** včetně elektřiny. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. K dispozici od **1. 7. 2026**.