Investiční byt 1+1 s vlastní zahrádkou v Ostravě

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě bytu 1+1 s užitnou plochou **34,3 m²** v Ostravě. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu a je ideální pro okamžitý pronájem díky stávajícímu platícímu nájemníkovi, což zajišťuje stabilní příjem od prvního dne.

**Interiér** bytu nabízí dispozici 1+1, která je praktická a funkční. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře **7,8 m²**, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí prodeje je podíl na společných částech domu a exkluzivní právo užívání vlastní zahrádky o velikosti přibližně **45 m²**, což je v městském prostředí velkou výhodou.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 1+1, užitná plocha 34,3 m² * Vlastní zahrádka cca 45 m² * Prostorný sklep 7,8 m² * Možnost dokoupení parkovacího stání (180 000 Kč) * Dům po částečné rekonstrukci (nová fasáda, plastová okna) * Vytápění zajištěno kondenzačními kotli * Dům s 10 bytovými jednotkami, stabilní obsazenost

**Lokalita a potenciál** Byt se nachází v lokalitě s rostoucím investičním potenciálem v Ostravě. V okolí se předpokládá další rozvoj a růst hodnoty nemovitostí. Dům je po částečné rekonstrukci, včetně nové fasády a plastových oken, a je vytápěn moderními kondenzačními kotli. Tato nemovitost představuje nejen stabilní zdroj příjmu, ale i potenciál zhodnocení v budoucnu.