Prodej zrekonstruovaného bytu 1+1 s balkonem v Olomouci

Nabízíme k prodeji **moderně zrekonstruovaný byt 1+1** o celkové užitné ploše 32,1 m² s balkonem a sklepem, situovaný v Heyrovského ulici v Olomouci. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** panelového domu po rozsáhlé revitalizaci.

**Interiér:** Byt prošel v roce 2022 kompletní a zdařilou rekonstrukcí. Zahrnuje novou elektroinstalaci a vodovodní rozvody, zděné jádro, novou kuchyňskou linku se značkovými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, lednice) a nové interiérové dveře. Podlahy jsou kryty linoleem v obytných místnostech a dlažbou v koupelně. V předsíni je praktická vestavěná skříň s pračkou a sušičkou. Bezpečnost zajišťují novější bezpečnostní dveře.

**Vybavení a exteriér:** V roce 2023 byl rekonstruován a zasklen balkon s novou dlažbou. K bytu přísluší sklep. Dům je po celkové revitalizaci (2008-2025), která zahrnovala instalaci nového výtahu (2008), plastových oken (2017), nových stoupaček (2020), nových zvonků a vchodů (2024) a v plánu je nová střešní krytina (2025). Dům je vybaven kamerovým systémem pro zvýšení bezpečnosti.

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s **vynikající občanskou vybaveností** v docházkové vzdálenosti – základní a mateřská škola, zastávka MHD, obchody, fakultní nemocnice. **Nízké měsíční náklady** činí pouhých 2200 Kč (včetně fondu oprav 540 Kč). Parkování je bezplatné před domem. Možnost dokoupení zděné garáže v blízkosti. Byt je **okamžitě k nastěhování** a vhodný jako startovací bydlení či investice.