Prodej zrekonstruovaného bytu 1+1 s balkonem v Olomouci

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové podlahové ploše **32 m²** s přilehlým balkonem **4,1 m²** a sklepem **1,7 m²**, situovaný v žádané lokalitě Olomouce na ulici Hraniční, v těsné blízkosti Fakultní nemocnice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce **2015**, včetně nové elektřiny a zděného jádra. Dům byl revitalizován v roce **2011** (zateplení, střecha, nový výtah) a je bez plánovaných větších investic, s doplaceným úvěrem. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení nebo výhodnou investiční příležitost.

Byt disponuje praktickou dispozicí, kde jsou všechny pokoje přístupné ze vstupní chodby. Podlahy v kuchyni a koupelně jsou z dlažby, zatímco v pokoji je položena plovoucí podlaha. K bytu náleží uzamykatelný sklep a příjemný balkon s výhledem do klidové části a na zeleň, poskytující ideální místo pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2015 * Balkon s výhledem do klidové zóny * Revitalizovaný dům s výtahem (2011) * Uzamykatelný sklep * Možnost parkování přímo před domem * Prodej včetně vybavení (nábytek na míru, kuchyňská linka, spotřebiče)

Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, pošta a zastávka MHD vzdálená pouhých 200 metrů, což zajišťuje skvělou dostupnost do centra města. Náklady na bydlení činí **3.650 Kč měsíčně**, zahrnující fond oprav, správu domu, energie (elektřina, plyn, teplo) a vodné stočné. Byt je volný dle dohody, možný k nastěhování ihned. Cena **4.190.000 Kč** zahrnuje provizi a právní servis.