Charmantes Sommerhaus am Esterhazysee – Ihr Feriendomizil!

Entdecken Sie dieses reizvolle Sommerhaus in **ruhiger Lage** nahe dem Esterhazysee in Trausdorf an der Wulka. Ideal als Wochenend- oder Feriendomizil, bietet es auf **59 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Umgebung.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über einen zentralen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der **offene Wohnbereich** mit integrierter Küche, Essplatz und Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur verglasten Terrasse.

**Ausstattung:** - Verglaste Terrasse mit Gartenblick - **Garage** und zusätzlicher Stellplatz - Südostgarten, ideal für Sonnenstunden - Nähe zum Esterhazysee (fußläufig erreichbar) - Heizraum

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur einen Steinwurf vom Esterhazysee entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eisenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung ist exzellent, mit guten Busanbindungen und Bahnanschluss ab Eisenstadt. Auch Wien ist schnell erreichbar (ca. 45-60 Minuten).

**Besonderheit:** Der Mietvertrag wird für 10 Jahre abgeschlossen, mit einer Option auf weitere 10 Jahre Vormietrecht. Die jährliche Basismiete beträgt EUR 5.518,00 für die erste Periode, zzgl. jährlicher Betriebskosten von derzeit EUR 390,96.