Charmante maisonnette met authentieke sfeer in de Oranjebuurt

Ontdek deze sfeervolle maisonnette aan de Prinsesseweg 6A in Groningen, een woning die de charme van de jaren '20 ademt.

**OVERZICHT** Deze unieke maisonnette, gelegen in de populaire Oranjewijk, biedt een bijzondere combinatie van authentieke details en moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een vraagprijs van **€ 325.000 k.k.**, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar karakter en comfort.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **33 m²** met een karakteristieke erker en ensuite deuren. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, grote oven, gasfornuis en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers van respectievelijk **8 m²** en **13 m²**, en een badkamer. De scheiding tussen woon- en slaapvertrekken zorgt voor extra privacy.

**BIJZONDERHEDEN** * Gelegen in de levendige Oranjewijk, nabij het Noorderplantsoen en het stadscentrum. * Authentieke elementen zoals ensuite deuren, erker en houten vloeren. * Twee balkons, waarvan één op het zuidwesten. * Bouwjaar **1925**, CV-ketel uit **2017**. * Dak vernieuwd en geïsoleerd in **2023**. * Energielabel **B**. * Slapende VVE. * Quickscan fundering: laag risico. * Niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en opkoopbescherming van toepassing.

**LOCATIE** De woning ligt op loopafstand van het prachtige Noorderplantsoen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.