Karakteristiek Herenhuis aan Open Vaarwater in Haarlem

Ontdek dit charmante, volledig gemoderniseerde herenhuis aan de Prinsessekade, gelegen in het gewilde Bosch & Vaartkwartier in Haarlem. Met een **woonoppervlakte van 163 m²** en gelegen op **eigen grond van 130 m²**, biedt dit huis een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid, direct aan open vaarwater.

**Interieur:** Dit lichte familiehuis, gebouwd in **1906** en met zorg verbouwd, behoudt zijn karakter met hoge plafonds en originele ornamenten. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met open haard en een luxe, volledig uitgeruste open keuken (2020) die het hart van het huis vormt. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een ruime hoofdslaapkamer met een eigen moderne badkamer (2020). De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer (2021).

**Voorzieningen:** Het huis is voorzien van **4 ruime slaapkamers** en **2 moderne badkamers** (2020/2021). De woning is uitgerust met **14 zonnepanelen** en een nieuwe CV-ketel (2023), wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De uit- en opbouw dateren uit 2008. De fundering is beoordeeld met een laag risico (A).

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke buurt, bevinden alle voorzieningen zich op loop- of fietsafstand. Het historische centrum van Haarlem met winkels, restaurants en musea, evenals de recreatieve Haarlemmerhout, zijn nabij. De duinen en het strand zijn snel bereikbaar met de fiets. Uitvalswegen naar grote steden zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.