Ideaal startersappartement met 2 balkons en eigen berging

Dit charmante **appartement** aan de Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen is een uitstekende kans voor starters, alleenstaanden of senioren die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement, gelegen op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1949, beschikt over een ruime doorzonwoonkamer van **9.04 x 3.88 m** met toegang tot twee balkons. De gesloten keuken (3.50 x 1.82 m) is eenvoudig en de badkamer (2.94 x 1.51 m) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er zijn **twee slaapkamers** (ca. 2.82 x 3.02 m en 3.80 x 2.23 m), waarvan de grootste toegang biedt tot een van de balkons. De keuken en badkamer verdienen enige modernisering.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing** en een eigen elektrische boiler. In het souterrain bevindt zich een **eigen berging**. Het appartement is gelegen aan een groenvoorziening, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht.

**Locatie** Gelegen op korte (loop)afstand van het centrum van Heerlen met al haar voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden.

**Financieel** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 181,57**, met een voorschot voor stookkosten van € 100. De waarborgsom/bankgarantie is **10% van de koopsom**.