Royale dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers en terras in Voorburg

Ontdek dit charmante en goed onderhouden dubbele bovenhuis aan de geliefde Prinses Mariannelaan 288-A in Voorburg. Deze **stijlvolle woning** biedt een riante woonoppervlakte van **137 m²** en is perfect gelegen op een steenworp afstand van winkels, restaurants en groen.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer van **40,7 m²** met een sfeervolle houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het brede balkon. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met inbouwkast en balkon toegang. De bovenverdieping is speels ingedeeld en biedt plaats aan drie extra slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van twee inbouwkasten. De badkamer op de tweede verdieping is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Een apart toilet bevindt zich op de overloop. De woning is voorzien van een cv-ketel en een praktische vliering.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1930** * Gebruiksoppervlakte wonen **137 m²** * **Vier slaapkamers** * Moderne keuken * Balkon over de volle breedte aan de achterzijde * Energielabel C * Elektrische vloerverwarming in de badkamer * PIR-isolatie in dakkapel en plat dak badkamer * Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2022 * Actieve VvE met een bijdrage van **€ 100,- per maand**

**Locatie:** Gelegen in het hart van Voorburg, op loopafstand van diverse parken, speeltuinen en de gezellige Herenstraat met een breed scala aan winkels en restaurants. De woning is uitstekend bereikbaar met uitvalswegen (A4/A12/A13) en station Voorburg nabij. Het centrum van Den Haag is slechts 10 minuten fietsen. Voorzieningen zoals kinderopvang en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de straat.