Exclusieve Kubistische Villa aan Vaarwater met Zwembad

Ontdek deze unieke, onder architectuur gebouwde kubistische vrijstaande villa gelegen aan rustig vaarwater in Nieuwegein. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **300 m²** en een perceeloppervlakte die niet gespecificeerd is, biedt deze woning ultiem wooncomfort en een zeldzame combinatie van moderne architectuur, ruimte, privacy en rust.

Het interieur is strak, eigentijds en van hoogwaardige kwaliteit. De begane grond beschikt over een royale woonkamer van **82 m²** met open haard, een luxe maatwerkkeuken met eiland, een aparte tv-/loungeruimte, een wasruimte en een inpandig bereikbare garage van **28,4 m²**. Het absolute pronkstuk is de aparte vleugel met een verwarmd **binnenzwembad** en wellnessfaciliteiten, die naadloos overgaat in de tuin.

**Interieur:** * Begane grond: Entree, hal, toilet, zitkamer (13 m²), riante woonkamer (82 m²) met haard, open keuken met eiland, wasruimte, berging (2,6 m²), garage (28,4 m²), technische ruimte, zwembadvleugel met toilet en douche. * Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, vier slaapkamers (respectievelijk 16,9 m², 15,6 m², 16,6 m² en een mastersuite met inloopkast van 4,8 m²), drie luxe badkamers.

**Kenmerken:** * **6+ kamers** en **4 slaapkamers** * **3 badkamers** * **A+ energielabel** * Inpandig verwarmd zwembad * Grote raampartijen met veel lichtinval * Onderhoudsvriendelijke tuin met terrassen * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in een rustige, waterrijke omgeving met goede bereikbaarheid. De villa biedt een serene sfeer en een prachtig uitzicht over het water en de keurig aangelegde tuin. Een unieke kans om te wonen waar anderen vakantie vieren.