Priestranný 3-izbový byt v centre Púchova po staršej rekonštrukcii

Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou **74 m²** sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu na ulici Komenského v obľúbenej lokalite mesta Púchov. Byt je orientovaný čiastočne do tichého dvora a do bočnej uličky, čím je zabezpečený pokoj bez priameho ruchu hlavnej cesty. Ide o nehnuteľnosť po staršej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa murované jadro a plastové okná. Niektoré podlahy v izbách boli tiež obnovené. Byt sa predáva vyprataný, bez nábytku a kuchynskej linky, čo poskytuje novému majiteľovi **ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv**. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne.

Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí v spoločných priestoroch, zateplenie obvodového plášťa, strechy a stropov suterénu. Dom je vybavený výťahom a bol vyhotovený energetický certifikát. Správcom bytového domu je SBD Púchov.

Lokalita na ulici Komenského ponúka **výbornú občiansku vybavenosť** vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb v pešej dostupnosti. Okolie je bohaté na zeleň a poskytuje možnosti na oddych a športové aktivity. Dopravné napojenie na hlavné komunikácie je pohodlné a v okolí je dostupné parkovanie.

**Kľúčové vlastnosti:** * Úžitková plocha: **74 m²** * Dispozícia: **3 izby + kk** * Stav: Po staršej rekonštrukcii, pripravený na úpravy * Orientácia: Čiastočne do dvora, do bočnej uličky * Bytový dom: Zateplený, s výťahom, po obnove spoločných priestorov * Lokalita: Centrum mesta Púchov s kompletnou občianskou vybavenosťou