Repräsentative Beletage gegenüber dem Parlament in Wien

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **herrschaftlichen Beletage** im Herzen von Wien. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen **Neo-Renaissance-Gebäude von 1873**, direkt gegenüber dem Parlament im begehrten 1. Bezirk.

**Historischer Charme trifft auf modernen Luxus**: Diese außergewöhnliche Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend **saniert** und bietet auf ca. **239 m² Wohnfläche** ein repräsentatives und elegantes Wohnambiente. Originale Stilelemente wie kunstvolle Stuckaturen, Kassettendecken, doppelflügelige Türen und ein offener Marmorkamin wurden liebevoll erhalten und verleihen den Räumen ein einzigartiges Flair. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den prestigeträchtigen Charakter.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung**: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer und eine **moderne Einbauküche** mit angrenzendem Wirtschaftsraum. Das Masterschlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer en-suite mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein weiterer begehbarer Kleiderschrank und ein flexibel nutzbarer Raum (Büro/Gästezimmer) sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Klimaanlage in den Schlafzimmern, Parkettböden und eine Sicherheitstür erhöhen den Wohnkomfort.

**Exzellente Lage und Infrastruktur**: Die Lage in der Reichsratsstraße ist eine der prestigeträchtigsten Wiens. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Märkte bestens gewährleistet. Die **öffentlichen Verkehrsanbindungen** (U2 Rathaus, U3 Volkstheater, diverse Straßenbahnlinien) sind hervorragend.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten**: Ein großzügiger Kellerabteil mit Stromanschluss steht zur Verfügung. Ein **Garagenplatz kann im Gebäude angemietet werden** (290 €/Monat). Ein moderner Lift sorgt für barrierefreien Zugang.