Neubau-Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Fernblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubau-Einfamilienhaus** in Maria Enzersdorf, ab dem **01.10.2026** verfügbar. Das Haus besticht durch seine **absolute Ruhelage** mit traumhaftem Fern- und Grünblick, nahe dem beliebten **Gießhübel**, und vereint stilvolle Architektur mit höchster Bauqualität.

**Innenbereich:** Auf ca. **158,7 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig geschnittene Räume, die durch viel Tageslichteinfall bestechen. Das Haus verfügt über **2 Bäder und 3 WCs**, was höchsten Komfort für die ganze Familie garantiert. Eine moderne Wohnküche und vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die **Fußbodenheizung** und die integrierte **Klimaanlage** sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima, unterstützt durch außenliegenden Sonnenschutz und Mehrfachverglasung.

**Ausstattung:** * **Neubau 2024** in hochwertiger Massivbauweise (Stahlbeton & Ziegel) * Beheizung mittels effizienter **Luftwärmepumpe** * Ca. **240 m² großer Garten** zur privaten Nutzung * Großzügige Terrasse (ca. 29,9 m²) und Balkon (ca. 10,3 m²) mit Südwest-Ausrichtung * Zusätzliche Abstellräume für mehr Stauraum * Inklusive eines **Stellplatzes**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Maria Enzersdorf, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Nähe zum Gießhübel lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die exzellente Anbindung an Wien kurze Wege in die Hauptstadt ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.