Erstbezug-Wohnung in Achau: Luxus & Grünruhelage nahe Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in Achau, Niederösterreich, mit dieser **neuen 4+kk Wohnung** in einem hochwertigen Neubauprojekt. Die Immobilie besticht durch ihre **idyllische Grünruhelage** direkt am Bach und bietet dennoch eine **perfekte Anbindung an Wien** (nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof per S-Bahn).

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **großzügige Raumhöhen von ca. 2,70 m** und eine angenehme Fußboden- und Deckenkühlung/-heizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischer Sonnenschutz sorgen für lichtdurchflutete Räume und optimalen Komfort. Edle Materialien wie großformatige Fliesen von Atlas Concorde und Vollholzböden aus Eiche Rustika von Landegger unterstreichen den luxuriösen Charakter.

**Besonderheiten der Immobilie**

* Erstbezug in Ziegelmassivbauweise * Luftige Raumhöhen von ca. 2,70 m * Fuß- und Deckenkühlung/-heizung * Umweltfreundliche Wärmepumpe * Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrischer Sonnenschutz * Hochwertige Fliesen und Vollholzböden * Überdachte Terrasse

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt in Achau, einem begehrten Vorort Wiens, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern. Die Lage bietet eine **hohe Lebensqualität** mit ausgezeichnetem Freizeitangebot, darunter ein Golfplatz, ein Reitcenter und der Thermen-Radweg. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Wiener City machen diese Wohnung zu einem **erstklassigen Investment** und einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer.