Luxuriöses Penthouse in Achau: Erstbezug mit Dachterrasse!

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **neuen Penthouse** in Achau, Niederösterreich. Die Immobilie besticht durch ihre **idyllische Grünruhelage** am Bach und die dennoch **perfekte Anbindung** an Wien, was eine hohe Lebensqualität verspricht.

**Hochwertige Ausstattung**

Diese **4+kk Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 134,84 m²** wurde im **April 2023 fertiggestellt** und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in Ziegelmassivbauweise. Die **Raumhöhen von ca. 2,70 m** schaffen ein luftiges Raumgefühl. Für höchsten Komfort sorgen die **Fuß- und Deckenkühlung** sowie eine umweltfreundliche Heizung mittels Wärmepumpe. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischer Sonnenschutz sorgen für Wohlbefinden und Energieeffizienz.

**Besonderheiten**

* **Ca. 134,71 m² Terrassenfläche** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug direkt in die Wohnung * Kamin im Wohnzimmer * Edle Materialien wie großformatige Fliesen (Atlas Concorde) und Vollholzböden (Eiche Rustika von Landegger) * Wellness-Bad im Masterbedroom * 2 PKW-Stellplätze inklusive

**Lage & Infrastruktur**

Die Wohnung befindet sich in Achau, einer begehrten Wohnregion vor den Toren Wiens, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern. Die S-Bahn Anbindung ermöglicht eine Fahrt zum Wiener Hauptbahnhof in nur **15 Minuten**. Die Umgebung bietet zudem ein ausgezeichnetes Freizeitangebot mit Golfplatz, Reitcenter und Radwegen.

**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 134,84 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Terrasse:** ca. 134,71 m² * **Baujahr:** 2023 * **Heizung:** Wärmepumpe * **Energieausweis:** Nicht vorhanden * **Kaufpreis:** 1.200.000 EUR