Apartament w Sercu Starego Miasta z Potencjałem Rozbudowy

Wyjątkowy apartament o powierzchni **66,04 m²** położony w historycznym sercu Warszawy, przy ul. Świętojańskiej 7. Nieruchomość znajduje się na **ostatnim, 4. piętrze** zabytkowej Kamienicy Ulrychowskiej, oferując unikalne połączenie historycznego klimatu z nowoczesnym komfortem życia.

**Wnętrze** mieszkania zachwyca ponad **3-metrową wysokością**, co potęguje poczucie przestrzeni. Składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, komfortowej sypialni, dodatkowego pokoju idealnego na gabinet, funkcjonalnej garderoby, łazienki z prysznicem oraz przedpokoju. Mieszkanie jest **bardzo słoneczne** dzięki południowo-zachodniej ekspozycji, a oryginalne drewniane okna skrzynkowe podkreślają jego historyczny charakter.

**Najważniejsze atuty:** * **Potencjał rozbudowy:** Możliwość adaptacji strychu o wysokości ok. 5 m, znajdującego się bezpośrednio nad mieszkaniem, co daje potencjał powiększenia powierzchni nawet dwukrotnie i stworzenia apartamentu dwupoziomowego. * **Lokalizacja:** Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Starego Miasta, wpisana na listę UNESCO. * **Widoki:** Cisza, prywatność i piękne widoki na panoramę Warszawy i zabytkowe kamienice. * **Historia:** Mieszkanie w zabytkowej Kamienicy Ulrychowskiej, odbudowanej po wojnie w latach 50. XX wieku. * **Dodatkowe udogodnienia:** Do mieszkania przynależy piwnica.

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od Rynku Starego Miasta i Zamku Królewskiego. W najbliższej okolicy znajdują się liczne klimatyczne restauracje, kawiarnie, galerie, muzea oraz tereny rekreacyjne, takie jak Bulwary Wiślane i Park Fontann. Doskonała komunikacja miejska (metro, tramwaje, autobusy) oraz możliwość wjazdu samochodem pod samą kamienicę dzięki karcie wjazdowej dla mieszkańców.