Skip to main content
Neubau-Terrassenwohnung in Wien: Preisreduziert & bezugsfertig! - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Neubau-Terrassenwohnung in Wien: Preisreduziert & bezugsfertig!

Witthauergasse, Wien, Republik Österreich

299 000 €
6 644 €/m²
2
pokoje
45
4
podlaží
Dobrý
Stav
Ústřední
Topení
Terasa
Vybavení · 11 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2005
Stav:Dobrý
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Diese **ca. 45 m² große Neubauwohnung** mit Terrasse im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **2005** bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist perfekt für Anleger oder Eigennutzer geeignet. Die Wohnung wurde durchgehend vermietet und wird "wie sie liegt und steht" verkauft.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Von der Terrasse aus können Sie die Aussicht genießen.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Neubau aus 2005** * **Terrasse** * **Aufzug im Gebäude** * **Tiefgarage (kein Stellplatz verfügbar)** * Gepflegter Zustand * **Preisreduziert: EUR 299.000** * Monatliche Vorschreibung (inkl. Heizung/Warmwasser): ca. **EUR 280**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im **18. Wiener Gemeindebezirk**, bekannt für seine grüne und gepflegte Umgebung sowie angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:4
Topení:Ústřední

Vybavení

Terasa(11 m²)
Sklep(1.5 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Ulice:Witthauergasse
Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

97
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

97
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

83
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 5 zobrazení

Aktualizováno 30. dubna 2026

Náklady

Financování

1 212 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.